En ny afgørelse fra Skatterådet viser, at fremadrettede huslejenedsættelser kan være skattefri for lejerne, samtidig med at udlejer kan opnå fradrag for udgiften som en driftsomkostning. Det giver en interessant mulighed for ejendomsselskaber og udlejere, der ønsker at fastholde lejere og optimere driften. Læs afgørelsen på skat.dk her.

Hvad viser afgørelsen?

I den konkrete sag ønskede et ejendomsselskab at indføre en ordning, hvor huslejen blev nedsat over en 12-måneders periode. Skatterådet bekræftede:

Rabatten var skattefri for lejerne, da den var forretningsmæssigt begrundet.
Ejendomsselskabet havde fradrag for udgiften til rabatten, fordi den blev anset som afholdt for at erhverve, sikre og vedligeholde indkomsten.

Formålet med rabatten var at reducere drifts- og vedligeholdelsesudgifter, øge driftsresultatet og fastholde lejerne gennem loyalitet og økonomisk incitament.

Vigtige kriterier i afgørelsen

Rabatten var endeligt fastsat og kommunikeret forud for perioden.
Den byggede på en forventet fremtidig lejeindtægt.
Ordningen gjaldt alle lejere, der opfyldte objektive kriterier.
Huslejen kom ikke under ejendomsselskabets kostpris.

Hvorfor er det relevant for dig?

Afgørelsen illustrerer, at fremadrettede rabatter typisk er skattefrie, mens bagudrettede ordninger – som f.eks. TryghedsGruppens bonusudbetalinger – normalt er skattepligtige. Det er derfor vigtigt at overveje, hvordan en ordning struktureres, hvis du vil give værdi tilbage til dine lejere uden skattemæssige overraskelser.

Bemærk: Afgørelsen vedrørte private boliglejemål. Der er ikke taget stilling til erhvervslejemål.